Вид на жительство в Испании: актуальная информация 2025

Вид на жительство в Испании

09 Mar 2025

Испания по-прежнему является одним из наиболее востребованных направлений для переезда иностранцев. Комфортный климат, высокий уровень социальной защиты и развитая инфраструктура делают страну привлекательной для инвесторов, профессионалов, студентов и пенсионеров. Однако оформление права на проживание требует внимательной подготовки документов и соблюдения всех миграционных норм. В этой статье мы детально рассмотрим существующие категории разрешений, их особенности и актуальные изменения в законодательстве.

Что такое ВНЖ в Испании?

Разрешение на проживание — это официальный статус, который дает иностранным гражданам право находиться в Испании более 90 дней, а также пользоваться различными социальными и экономическими возможностями. В зависимости от цели пребывания и источника дохода предусмотрены разные виды таких разрешений.

Важно: с 2025 года в Испании больше не выдают "золотые визы" (Golden Visa) — программу для инвесторов, которая ранее позволяла получить статус при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро или вложениях в экономику страны. 

Актуальные типы ВНЖ в Испании

Сравнительная таблица типов ВНЖ в Испании (на 2025 год)

Тип ВНЖ	Длительность	Можно ли работать?	Основные требования	Минимальный доход	Срок рассмотрения
Финансово независимый (No Lucrativa)	1 год (с продлением)	Нет	Достаточный доход, жилье, страховка	30 240 € / год (основной заявитель) + 7 560 € на каждого члена семьи	2-3 месяца
Удаленный работник (Digital Nomad)	1 год (с продлением до 5 лет)	Да, но только удаленно	Доказательство работы на иностранную компанию	2 650 € / месяц	1-2 месяца
Рабочий ВНЖ	Контрактный срок	Да	Официальный трудовой договор с испанской компанией	Минимальная зарплата для профессии	1-3 месяца
Студенческий ВНЖ	Длительность учебы	Ограничено (до 20 часов/неделя)	Зачисление в учебное заведение, страховка	8 400 € / год	1 месяц
Оседлость (Arraigo)	1 год (с возможностью получения полноценного ВНЖ)	Да	Проживание в Испании нелегально 2 года + трудовой контракт	Не требуется	3-6 месяцев

Сравнение источников дохода для получения ВНЖ

Источник дохода	Принимается для ВНЖ?	Комментарии
Официальная зарплата	Да	Подходит для рабочего ВНЖ, Digital Nomad и оседлости
Собственный бизнес	Да	Для предпринимателей или Digital Nomad (если работа на иностранную компанию)
Дивиденды от инвестиций	Да	Нужно показать стабильность выплат
Пенсия	Да	Подходит для финансово независимого ВНЖ
Сбережения на банковском счете	Частично	Важно, чтобы сумма покрывала проживание на 1-2 года
Криптовалюта и доход от фриланса	Может быть отклонено	Требуется доказательство легальности и стабильности дохода

Преимущества и права при ВНЖ в Испании

Преимущества / Права	Финансово независимый (No Lucrativa)	Digital Nomad	Рабочий ВНЖ	Студенческий ВНЖ	Оседлость (Arraigo)
Проживание в Испании	Да	Да	Да	Да (на срок учебы)	Да
Работа в Испании	Нет	Да (удаленно)	Да	Частично (до 20 часов/нед.)	Да
Свободный въезд в Шенген	Да	Да	Да	Да	Да
Доступ к испанской медицине	Да (при наличии страховки)	Да	Да	Да	Да
Возможность получения ПМЖ	Да (через 5 лет)	Да (через 5 лет)	Да (через 5 лет)	Нет	Да
Возможность получения гражданства	Да (через 10 лет)	Да (через 10 лет)	Да (через 10 лет)	Нет	Да (через 2-5 лет)

Особенности, ограничения и продление статуса ВНЖ

Ограничения ВНЖ

• Некоторые виды разрешений (например, No Lucrativa) не позволяют официально трудоустраиваться.
• Запрещено находиться за пределами Испании дольше 6 месяцев в течение года, иначе статус может быть аннулирован.
• Для продления необходимо соответствовать первоначальным условиям, включая финансовую обеспеченность, наличие жилья и страховки.

Продление ВНЖ

• Изначальное разрешение на проживание выдается сроком на 1 год.
• Заявление на продление следует подать не позднее чем за 60 дней до окончания текущего срока.
• После 5 лет непрерывного проживания можно оформить постоянный статус (Residencia de Larga Duración).

Сравнение временного и постоянного вида на жительство в Испании

В Испании существует два основных типа вида на жительство:

1. Временное разрешение (Residencia Temporal) — позволяет иностранцам жить в стране от 1 до 5 лет с возможностью продления.
2. Постоянное разрешение (Residencia de Larga Duración) — доступно после 5 лет непрерывного проживания и предоставляет почти такие же права, как у граждан Испании, за исключением права участия в выборах.

Основные различия между временным и постоянным ВНЖ

Критерий	Временный ВНЖ (Residencia Temporal)	Постоянный ВНЖ (Residencia de Larga Duración)
Срок действия	1-5 лет (в зависимости от типа ВНЖ)	Бессрочно (с обязательной перерегистрацией раз в 5 лет)
Требования к продлению	Подтверждение финансовой стабильности, проживания, страховки и др.	Не требует подтверждения доходов и места жительства
Можно ли работать?	Зависит от типа ВНЖ (некоторые запрещают трудоустройство)	Да, можно работать в любой сфере
Свободное передвижение	Внутри Испании и по Шенгенской зоне (до 90 дней в полугодие)	Свобода передвижения в ЕС (аналогично гражданам Испании)
Отсутствие в стране	Не более 6 месяцев в году	Можно находиться за пределами Испании до 12 месяцев подряд
Необходимость продления	Да, необходимо продлевать	Нет, только перерегистрация каждые 5 лет
Можно ли получить гражданство?	Нет, необходимо сначала получить ПМЖ	Да, после 10 лет проживания (2 года для граждан Латинской Америки, Филиппин, Андорры)
Доступ к социальной системе	Да, но с ограничениями	Полный доступ (медицина, образование, социальные программы)
Какие документы нужны?	Финансовые гарантии, жилье, страховка, справка о несудимости	Только подтверждение 5-летнего проживания

Ключевые особенности временного ВНЖ

• Предназначено для тех, кто планирует жить в Испании ограниченный период (учеба, работа, инвестиции).
• Требует строгого соблюдения условий для продления, включая подтверждение доходов и наличие жилья.
• В зависимости от типа разрешения может запрещать трудовую деятельность (например, No Lucrativa).
• Если находиться за пределами Испании более 6 месяцев в году, статус может быть отменен.

Ключевые особенности постоянного ВНЖ

• Обеспечивает устойчивый статус, схожий с правами граждан ЕС, за исключением политических прав.
• Позволяет свободно жить и работать в любой части Испании без ограничений.
• Разрешает отсутствовать в стране до 12 месяцев подряд без потери статуса.
• Спустя 10 лет можно подать заявку на гражданство (или через 2 года для граждан Латинской Америки).

Вывод:

Постоянное разрешение на проживание — лучший выбор для тех, кто планирует надолго остаться в Испании, так как оно не требует регулярного продления и предоставляет почти все права граждан страны. Однако для его оформления необходимо прожить в Испании 5 лет с временным статусом, соблюдая все установленные требования.

Рекомендация:

Если у вас временное разрешение, важно заранее подготовиться к его продлению или переходу на постоянный статус, чтобы избежать сложностей с легальным пребыванием в стране.

Требования к жилью и недвижимости для получения ВНЖ в Испании

При подаче заявления на разрешение на проживание в Испании одним из обязательных условий является наличие подходящего жилья. В зависимости от типа разрешения требования к недвижимости могут отличаться, однако в любом случае заявитель должен подтвердить, что располагает легальным и достаточным местом для проживания.

Основные требования к жилью для получения разрешения:

• Подтверждение проживания:

Необходимо предоставить договор аренды сроком не менее 1 года или свидетельство о праве собственности (Escritura de Propiedad).
Для некоторых категорий требуется либо долгосрочная аренда, либо наличие собственной недвижимости.

• Соответствие санитарным и жилищным нормам:

Жилье должно быть пригодно для проживания и соответствовать санитарным стандартам.
Важно учитывать минимальную площадь и комфортные условия — недвижимость не должна быть переполненной.

• Расположение на территории Испании:

Жилье должно находиться в пределах Испании (недвижимость в других странах ЕС не принимается).

Сравнение требований к жилью в зависимости от типа ВНЖ

Тип ВНЖ	Можно арендовать жилье?	Можно владеть недвижимостью?	Минимальные требования
Финансово независимый (No Lucrativa)	Да (годовой контракт)	Да (любая собственность)	Достаточно жилья для всей семьи
Digital Nomad Visa	Да	Да	Подтвержденное место жительства
Рабочий ВНЖ	Да	Да	Договор аренды или владение
Студенческий ВНЖ	Да (достаточно 6 мес. аренды)	Да	Достаточно жилья для заявителя
Оседлость (Arraigo)	Да	Да	Жилье должно быть зарегистрировано в мэрии (Empadronamiento)

Особые требования к недвижимости в зависимости от типа ВНЖ

• Финансово независимый статус (No Lucrativa):

Жилье должно иметь достаточную площадь и быть либо в собственности, либо в аренде.
В случае аренды договор должен быть заключен минимум на 1 год.

• Рабочее разрешение:

Необходимо предоставить документы, подтверждающие место проживания (например, договор аренды или свидетельство о праве собственности).
Важно, чтобы указанный адрес совпадал с данными в налоговых и социальных органах.

• Виза для удаленных работников (Digital Nomad):

Требуется доказать стабильное проживание — предоставить долгосрочный договор аренды или документы на собственность.

• Студенческое разрешение:

Допускается проживание в общежитии, аренда комнаты или квартиры.
Договор аренды должен быть заключен минимум на 6 месяцев.

• Оседлость (Arraigo):

Заявитель обязан подтвердить реальное проживание в Испании.
Требуется регистрация по месту жительства в мэрии (Empadronamiento) для подтверждения фактического проживания.

Частые ошибки при подаче документов на ВНЖ, связанные с жильем

1. Отсутствие официального договора аренды – контракт должен быть зарегистрирован и заверен.
2. Использование временного проживания (гостиницы, Airbnb) – такие варианты не принимаются для ВНЖ.
3. Отсутствие доказательств фактического проживания – особенно важно для Arraigo.
4. Переполненность жилья – если в квартире официально зарегистрировано слишком много людей, это может быть проблемой.

Как подготовить документы по жилью для подачи на ВНЖ?

Если снимаете жилье:

Проверьте, чтобы договор аренды был официально зарегистрирован, правильно оформлен и содержал полный адрес.

Если владеете недвижимостью:

Подготовьте нотариально заверенное свидетельство о праве собственности (Escritura de Propiedad).

Зарегистрируйтесь в мэрии (Empadronamiento):

Этот документ обязателен для всех типов разрешений на проживание.

Проверьте соответствие жилья санитарным требованиям:

В некоторых случаях может понадобиться справка, подтверждающая пригодность недвижимости для проживания.

Совет: При подаче документов необходимо, чтобы все переводы договоров аренды и свидетельств о собственности были выполнены присяжным переводчиком. Неверно оформленные юридические переводы могут стать причиной отказа в предоставлении разрешения на проживание.

Финальная проверка перед подачей заявления (Чек-лист)

• Перевод документов:

Все бумаги переведены сертифицированным переводчиком и заверены присяжным.

• Финансовая документация:

Справки, выписки и подтверждения доходов соответствуют установленным требованиям.

• Актуальность справок:

Документы, подтверждающие несудимость и наличие медицинской страховки, действительны.

• Заполнение анкеты:

Все данные указаны без ошибок (имя, даты, номера документов).

• Порядок документов:

Вся документация собрана в нужной последовательности в соответствии с требованиями миграционных органов Испании.

• Запись на подачу:

Визит в консульство или миграционную службу подтвержден.

• Оплата пошлин:

Все государственные сборы оплачены.

Совет: Перед подачей проверьте требования к конкретному типу ВНЖ, так как они могут меняться.

Как бюро присяжных переводов помогает при подаче на ВНЖ?

• Соответствие требованиям законодательства:

Присяжные переводчики знакомы с юридическими и миграционными нормами Испании, поэтому обеспечивают корректный перевод всех документов.

• Предотвращение отказов из-за ошибок:

Неверные переводы являются одной из частых причин отказа в предоставлении статуса. Бюро проверяет правильность оформления бумаг, помогая избежать подобных ситуаций.

• Сокращение сроков рассмотрения:

Документы, подготовленные профессионально, уменьшают риск задержек и необходимости повторной подачи, что ускоряет процесс получения разрешения.

• Содействие в легализации бумаг:

Некоторые документы требуют апостиля, нотариального заверения или дополнительного перевода. Бюро берет на себя эти задачи, облегчая процесс для заявителя.

Реальные кейсы получения ВНЖ и роль бюро переводов

В ходе оформления разрешения на проживание в Испании точность и корректность документов имеют ключевое значение. Ошибки в переводах или неверное оформление могут стать причиной отказа. Рассмотрим несколько реальных примеров того, как профессиональное бюро переводов помогло успешно получить статус.

• Кейс 1: Семья Ивановых — отказ из-за ошибки в финансовых документах

Алексей и Наталья Ивановы переехали в Валенсию с детьми и подали заявление на финансово независимый ВНЖ. Однако их документы были отклонены из-за неверного перевода банковских выписок — испанские миграционные органы не смогли идентифицировать источник их дохода. Обратившись в профессиональное бюро переводов, они получили корректные переводы с учетом всех юридических требований и сопроводительное письмо. В результате повторная подача прошла успешно, и семья получила ВНЖ.

• Кейс 2: Проблемы с апостилем у Дмитрия — отказ в ВНЖ из-за несоответствия документов

Дмитрий, IT-специалист из Минска, решил оформить визу для удаленных работников (Digital Nomad Visa) в Испании. Он подал все документы, но получил отказ, так как справка о несудимости не была должным образом апостилирована и переведена. Специалисты бюро переводов выявили проблему, помогли срочно оформить правильный перевод и провести легализацию документов. После подачи исправленных документов Дмитрий без проблем получил ВНЖ.

• Кейс 3: Ошибка в договоре аренды — бюро переводов помогло избежать отказа

Марина, переводчица-фрилансер, подавала документы на финансово независимый ВНЖ в Барселоне. Основной проблемой стало неверное оформление договора аренды — в нем отсутствовали ключевые пункты, требуемые миграционными органами. Бюро переводов помогло внести правки, подготовить корректный перевод и заверить документы у нотариуса. В результате заявление было одобрено без дополнительных задержек.

Как бюро присяжных переводов помогает при подаче на ВНЖ?

Во всех этих случаях профессиональное бюро переводов сыграло значимую роль, предоставляя:

1. Точные переводы документов с соблюдением всех требований испанских миграционных служб.
2. Исправление ошибок в переводах финансовых и юридических бумаг, что помогло избежать отказов.
3. Консультации по легализации — апостиль, нотариальное заверение и присяжные переводы.
4. Быстрое выполнение работы, что позволило заявителям подать документы в установленные сроки.

Обращение к профессиональным присяжным переводчикам гарантирует соответствие всех документов испанским стандартам, что значительно повышает шансы на успешное получение ВНЖ.

Закажите переводы у сертифицированных специалистов, чтобы обеспечить корректность и полноту документации.

Официальные источники

• Виза для восстановления долгосрочного вида на жительство или длительного проживания
• Виза для удаленной работы за рубежом
• Золотая виза в Испании